Rózsadomb Budapest városrésze a II. kerületben, Budapest és Magyarország egyik
leghíresebb és legnagyobb presztízsű lakóövezete. Határai: Bimbó út, Alsó Törökvész út,
Vérhalom utca, Veronika utca, Zivatar utca.
Bár a Rózsadomb név hivatalosan csak erre a viszonylag kis városrészre utal, tágabb
értelemben véve a budapestiek "Rózsadombnak" nevezik a II. kerület egyes hegyes-dombos
részén elhelyezkedő előkelő luxusövezeteit is, mint Csatárka, Látó-hegy (Gugger-hegy),
Pálvölgy, Zöldmál, Szemlőhegy, Törökvész, Vérhalom, Rézmál. Ez a bővebben értelmezett
terület az ingatlanirodánk működési területe is.
A régió kitüntetett helyzetét kiváló adottságainak köszönheti. A belváros közelsége
(1,5–2 km) ellenére csendes, nyugodt, tiszta levegőjű terület. Tágas, kiterjedt
zöldterületekkel, ősfás parkokkal rendelkezik. Hegy jellegéből adódóan egyedülálló
panorámája van a Budai-hegységre, a Várnegyedre, az Országházra, a Dunára és a
Margitszigetre.
A török hódoltság idején a legendák szerint rózsákkal ültették be a dombot, innen ered az
elnevezés. A szomszédos XII. kerület hegyoldalaihoz hasonlóan a XIX. század végétől és a
XX. század elejétől kezdett beépülni, eleinte hétvégi telkekkel, nyaralókkal
üdülőterületként. Majd a korabeli elit - jómódú vállalkozók, kereskedők,
gyártulajdonosok - épített magának impozáns, tágas villákat.
A területet főleg a '90-es, 2000-es években idetelepült felső-és felső-középosztálybeliek
lakják, illetve az idősödő helybeli népesség. Jelentős külföldi népesség él a
kerületben, számos nagykövetség és konzulátus található a régi villákban.
Kiszolgálásukra sok idegen nyelvű magániskola nyílt a kerületben (École Française, SEK
International, Osztrák iskola, Lauder zsidó iskola, Britannica International School,
British International School, American International School - Nagykovácsiban, stb.),
amelyeket az itt dolgozó külföldiek gyerekein kívül számos tehetős magyar család is
igénybe vesz.
A beépítettsége változatos képet mutat. Megtalálhatók itt patinás századfordulós villák,
a zöldövezeti társasházi lakások, és természetesen az előkelő családi házak is.
INGATLAN-ÖZÖN Ingatlan -forgalmazó, -közvetítő és Mérnöki Tanácsadó Kft.
Alapítva: 2001, Ügyvezető: Szalai Péter
Elérhetőségek
Név:
Szalai Péter
Telefon
Email cím:
Iroda:
Balatoni Ingatlaniroda
Működési terület:
Balatoni régió, III kerület hegyvidék és Pilisborosjenő
Titulus:
építészmérnök, ingatlanközvetítő
Mások írták rólam
pannonhalmi ingatlantulajdonos2026. 01. 08.
Tisztelt Szalai Úr!
Több ingatlan portálon is hirdet egy pannonhalmi társasházi lakást. A lakás erkélyéről készült fotón teljes mértékben a szomszédban elhelyezkedő családi házunk látható, melynek lefényképezéséhez, közzétételéhez nem járultam és nem járulok hozzá! Ennek közzététele az ön szakmai jártasságának súlyos hiányosságaira utal. Ezúton is kérem, hogy a házunkról készült fotót még a mai napon az összes hirdetésből távolítsa el!
Szalai Péter2025. 12. 02.
Teszt
Manninger Gusztáv2025. 08. 26.
Pétert - egy barátom ajánlására - mint ingatlanközvetítőt kerestem fel. Miután elmondtam a szándékomat Ő próbált rólam és családomról, élethelyzetemről mind többet megtudni. Ezt először nem értettem hiszen csupán ingatlanközvetítésre kértem. Most igy utólag jövök rá, hogy azért akart engem jobban megérteni, hogy olyan ingatlant tudjun majd ajánlani ami "megy hozzám" amit úgy belülről keresek. Nagy segítségvolt számomra, hogy gyakorló építészmérnökként mind a helyi szabályzásban mind az országos szabályzással tisztában van így mindjárt arra is tudott válaszolni, hogy amennyiben az ajánlott ingatlanhoz hozzányúltam volna akkor mit tehetünk meg és mit nem. Ez nagy segítség volt mert nem csak a jelen állapotot mutatta meg hanem azt is, hogy milyenné tehető az az ingatlan.
Az általa készített - több oldalas - döntéselőkészítő anyag kitért az inagtaln múltjára, jogi státuszára, a megvásárlása mellett és ellene szóló érvekről is. A döntést meghagyja nekem, de abszolút elégedett voltam azzal, hogy részleteses, térképekkel, címekkel, ajánlott szolgáltatók listájával kaptam anyagot. 1-1,5 év keresés után, számtalan ingatlan megnézése után és végül is négy ilyen részletes bemutató anyag elkészítése után találtam meg a hőn vágyott ingatlant. Természetesen azt az ügyvédet választottam akit szintén Péter ajánlott.
Jó szívvel ajánlom Péter!
Sági Katalin2025. 02. 27.
Maximálisan elégedettek vagyunk Péter közreműködésével a dörgicsei ingatlanunk eladásával kapcsolatban. Szolgálatkész, minden szempontból felkészült, körültekintő, a jó helyismeretet és az aktuális jogszabályi környezetet is ideértve. Korrekten, képviselte az érdekeinket a vevők kiválasztása során, miközben a vevők is sok hasznos információt kaptak tőle. Jó szívvel ajánljuk másoknak is.
LINDGREN Torbjörn2025. 01. 22.
I am very pleased that I turned to Péter Szalai to put my property up for sale. Péter proved to have a very good knowledge of the property market and through committed, professional and efficient work a deal could be concluded within a very short time. Furthermore, I would like to emphasize Péter's good technical and legal knowledge, which together with honesty and correctness inspires confidence in both Seller and Buyer.
Hudák Mátyás2025. 01. 20.
Kiemelkedő körültekintés jellemzi Péter munkáját. Ha szükséges szívesen, akár kérés nélkül is segíti a feleket abban, hogy gördülékenyen valósuljanak meg az ingatlan adás-vétel előkészületei. Alaposságát jelzi, hogy lehetőség szerint a szerződéskötés alkalmával is szeret jelen lenni. Jó szakember, ezért ajánlom!
Kiss Ákos2024. 10. 23.
Péter nagyon aktivan, sok jó ötlettel dolgozott az ingatlan eladásán, végig úgy éreztem, hogy érdemes volt hozzá fordulni. Építészeti, gépészeti, jogi ismeretei is sokat segítettek. Komoly ingatlanpiaci tapasztalata van. Mindig elérhető, minden felmerülő probléma megoldására volt használható javaslata. Amellett hogy az eladót képviseli, figyelt arra, hogy a vevő számára is előnyös üzlet szülessen.
Pruzsinszki Balazs2024. 10. 16.
Peter jol felkeszult, segitokesz, nagyon korrekt szakember, az ingatlanrol hianypotlo bemutatkozo anyagot keszitett, mely a teljesseg igenye nelkul tartalmazott helyi szabalyozsaokkal kapcsolatos informaciokat, lehetosegeket, szomszedos ingatlanokkal kapcsolatos rizikofaktorok ertekeleset, terkepet stb.
Forster Judit2017. 06. 22.
PROFI ÉS KORREKT!
Bárcsak minden cégvezető ilyen jó lenne!
Öröm Péterrel együtt dolgozni, mindig kiegészítjük egymást.
Amikor leeresztek, akkor támogat.
